Bán Tòa Nhà Hoàng Hoa Thám Ba Đình 295m2 8 Tầng Dòng Tiền

Tổng quan thị trường mua bán tòa nhà Hoàng Hoa Thám Ba Đình

Quận Ba Đình là trung tâm hành chính - chính trị đầu não của Thủ đô, nơi sở hữu quỹ đất nội đô cực kỳ khan hiếm cùng mật độ dân cư và người nước ngoài sinh sống, làm việc đông đúc. Các tuyến phố huyết mạch như Hoàng Hoa Thám luôn ghi nhận nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp rất lớn, đem lại sự ổn định và bền vững về dòng tiền cho các nhà đầu tư sở hữu tài sản giá trị thực.

Nhu cầu tìm kiếm bán tòa nhà Hoàng Hoa Thám Ba Đình với quy mô lớn, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh và đầy đủ giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy luôn là điểm nóng trên thị trường. Tòa nhà 8 tầng thang máy tại ngõ 189 Hoàng Hoa Thám với diện tích 295m² cùng doanh thu khai thác lên đến gần 5 tỷ đồng/năm là tài sản dòng tiền hiếm có trên thị trường bất động sản quận Ba Đình.

Vị trí đắc địa ô tô tránh và liên kết giao thông hoàn hảo

Tọa lạc tại vị trí trung tâm sầm uất ngõ 189 Hoàng Hoa Thám, công trình sở hữu hạ tầng giao thông và tiện ích khu vực đồng bộ:

• Mặt ngõ kinh doanh rộng thoáng: Đường trước nhà rộng rãi, hai ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè cho người đi bộ, thuận tiện cho xe đưa đón khách ra vào 24/7.

• Kết nối nhanh trung tâm hành chính: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển ra Hồ Tây lộng gió và 10 phút đến khu vực Lăng Chủ tịch, Quảng trường Ba Đình.

• Giao thông thông suốt liên quận: Dễ dàng kết nối các trục đường trung tâm huyết mạch như Đội Cấn, Thụy Khuê, Văn Cao, Liễu Giai, Kim Mã, dốc Tam Đa và đường Vành đai 2 đi sân bay Quốc tế Nội Bài.

• Hệ thống tiện ích nội đô phong phú: Gần kề Bệnh viện Phổi Trung ương, Bệnh viện Quân y 354, Cung Thể thao Quần Ngựa, Công viên Bách Thảo, siêu thị Lotte Center Liễu Giai cùng mạng lưới trường học các cấp chuẩn quốc tế và công lập.

Thông số kỹ thuật và pháp lý bất động sản

• Địa chỉ: Mặt ngõ đường Hoàng Hoa Thám, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội

• Diện tích đất: 295m²

• Mặt tiền: 8.3m thoáng rộng, bề thế

• Số tầng cao: 8 tầng xây dựng bê tông cốt thép kiên cố, thang máy tốc độ cao

• Giá bán: 150 tỷ (Có thương lượng trực tiếp)

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, thế đất nở hậu phong thủy sinh vượng khí, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay

Quy hoạch công năng 8 tầng tối ưu và hệ thống phòng cháy chữa cháy

Tòa nhà xây mới 100%, thiết kế theo phong cách căn hộ dịch vụ cao cấp hiện đại với tổng cộng 52 căn hộ full nội thất cao cấp:

Tầng 1: Khu vực để xe tập trung

Toàn bộ mặt sàn tầng 1 rộng rãi phục vụ làm khu để xe máy cho toàn bộ cư dân tòa nhà, bố trí lối thoát hiểm phía sau và hệ thống kỹ thuật an toàn.

Tầng 2: Sảnh đón tiếp và chuỗi căn hộ studio

Bao gồm sảnh lễ tân đón tiếp chuyên nghiệp chuẩn khách sạn cùng 7 căn hộ dạng studio khép kín được bố trí đầy đủ tiện nghi sinh hoạt hiện đại.

Tầng 3, 4, 5 và 6: Căn hộ hỗn hợp cao cấp

Mỗi tầng bố trí 7 căn hộ studio và 2 căn hộ 2 phòng ngủ riêng biệt, tối ưu hóa công năng sinh hoạt cho cả khách thuê đơn lẻ và gia đình chuyên gia nước ngoài.

Tầng 7 và 8: Tổ hợp căn hộ gia đình sang trọng

Mỗi tầng bố trí 9 căn hộ 2 phòng ngủ thông thoáng, ban công và cửa sổ lớn đón trọn không khí trong lành từ công viên và Hồ Tây.

Tiêu chuẩn kỹ thuật và PCCC nghiêm ngặt

• Hệ thống PCCC tự động: Đạt quy chuẩn an toàn cao cấp, đầu phun chữa cháy và hệ thống báo khói, báo nhiệt tự động dẫn tới từng phòng riêng biệt.

• Lối thoát nạn an toàn: Thang máy hiện đại, thang bộ rộng và thang thoát hiểm ngoài trời phía sau nhà theo quy chuẩn xây dựng.

• Vật liệu cao cấp: Hoàn thiện bằng các nguyên vật liệu có độ bền cao, hệ thống nội thất rời và gắn tường đồng bộ theo tiêu chuẩn căn hộ cho chuyên gia thuê.

Hiệu quả khai thác dòng tiền và giá trị tài sản sinh lời

1. Dòng tiền cho thuê vượt trội: Tổng quy mô 52 căn hộ mang lại nguồn doanh thu khoảng 5 tỷ đồng/năm. Đã có đơn vị chuyên nghiệp sẵn sàng ký hợp đồng bao thầu vận hành nguyên tòa với giá 400 triệu đồng/tháng.

2. Giá trị giữ tiền an toàn tuyệt đối: Bất động sản diện tích lớn gần 300m² tại trung tâm Ba Đình có mặt tiền trên 8m, ô tô tránh nhau là tài sản khan hiếm, sở hữu tính thanh khoản cao và khả năng bảo toàn vốn vững chắc.

3. Tiềm năng gia tăng giá trị: Đất lõi Ba Đình sát Hồ Tây luôn có biên độ tăng giá ổn định, là tài sản truyền đời đẳng cấp cho các nhà đầu tư lớn.