Bán nhà mặt phố Quan Nhân 74m², mặt tiền 5,5m, 31,82 tỷ

Nhà mặt phố Quan Nhân – mặt tiền rộng, vỉa hè, ô tô tránh

📍 Vị trí: Mặt phố Quan Nhân, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Tọa lạc trên mặt phố Quan Nhân, quận Thanh Xuân, bất động sản sở hữu vị trí thuận tiện cho cả mục đích ở, kinh doanh và đầu tư. Với lợi thế mặt phố, vỉa hè, ô tô tránh, tài sản có khả năng nhận diện thương mại tốt và phù hợp với nhiều mô hình khai thác.

Diện tích 74m² cùng mặt tiền rộng 5,5m là thông số phù hợp để nghiên cứu phương án xây dựng mới, đặc biệt với nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất xây Building tại Thanh Xuân.

Vị trí trung tâm Thanh Xuân, kết nối nhanh tới Đống Đa

Phố Quan Nhân nằm tại khu vực dân cư đông đúc của quận Thanh Xuân, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường quan trọng như Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Giáp Nhất, Nhân Chính và các khu vực lân cận.

Từ bất động sản có thể di chuyển thuận tiện về quận Đống Đa, Cầu Giấy và các khu vực trung tâm Hà Nội. Hệ thống giao thông xung quanh tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân, khách hàng và nhân viên văn phòng.

Đặc biệt, vị trí gần Vũ Trọng Phụng giúp tài sản hưởng lợi từ khu vực có mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng, dịch vụ, nhà hàng và các loại hình kinh doanh phục vụ cộng đồng dân cư.

Với đặc điểm nằm trực tiếp trên mặt phố, bất động sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm nhà mặt phố Quan Nhân có khả năng khai thác kinh doanh lâu dài.

Lợi thế mặt phố, vỉa hè và ô tô tránh

Một trong những điểm nổi bật của tài sản là mặt tiền rộng 5,5m, phía trước có vỉa hè và đường đủ rộng để ô tô tránh nhau.

Đối với bất động sản kinh doanh, đây là những yếu tố có giá trị thực tế bởi khả năng tiếp cận khách hàng, nhận diện thương hiệu và tổ chức hoạt động kinh doanh thuận tiện hơn.

Tùy theo mục đích sử dụng và điều kiện pháp lý, mặt bằng có thể phù hợp với nhiều loại hình như:

• Văn phòng công ty.
• Showroom.
• Cửa hàng kinh doanh.
• Trung tâm dịch vụ.
• Phòng khám hoặc cơ sở dịch vụ phù hợp quy định.
• Văn phòng cho thuê.
• Nhà kết hợp ở và kinh doanh.
• Xây dựng tòa Building để khai thác lâu dài.

Với nhà đầu tư, việc sở hữu một tài sản mặt phố Thanh Xuân có vỉa hè và ô tô tránh mang lại tính linh hoạt cao trong quá trình sử dụng và chuyển đổi mô hình khai thác.

Hiện trạng 2 khối nhà 5 tầng – chủ xác định bán đất

Hiện trạng bất động sản gồm 2 khối nhà 5 tầng cũ, sử dụng chung một giấy chứng nhận và cùng một chủ sở hữu.

Chủ nhà xác định bán đất, do đó tài sản phù hợp với nhà đầu tư quan tâm đến giá trị quỹ đất và muốn chủ động nghiên cứu phương án phát triển công trình mới.

Với diện tích 74m² và mặt tiền 5,5m, có thể nghiên cứu phương án xây dựng Building văn phòng hoặc công trình khai thác thương mại theo quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng và giấy phép được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đây là điểm đáng chú ý đối với khách hàng không quá quan tâm đến công trình hiện hữu mà tập trung vào giá trị vị trí và khả năng phát triển quỹ đất mặt phố.

Tiềm năng kinh doanh và xây Building tại Quan Nhân

Khu vực Quan Nhân – Nhân Chính – Vũ Trọng Phụng có đặc trưng là khu dân cư hiện hữu, hoạt động kinh doanh và dịch vụ phát triển. Xung quanh có hệ thống cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, trường học, văn phòng và nhiều tiện ích phục vụ đời sống.

Sự kết hợp giữa khu dân cư đông đúc và hệ thống văn phòng – thương mại tạo nhu cầu sử dụng mặt bằng tương đối đa dạng.

Đối với nhà đầu tư bất động sản, tài sản mặt phố có thể được xem xét theo hướng tích sản quỹ đất, khai thác kinh doanh hoặc phát triển tòa nhà cho thuê.

Đặc biệt, mặt tiền 5,5m giúp công trình sau khi xây dựng mới có khả năng tạo nhận diện tốt trên tuyến phố. Nếu được phát triển thành Building, nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án phân bổ diện tích cho văn phòng, thương mại hoặc các công năng phù hợp với quy hoạch và giấy phép xây dựng.

Hệ thống tiện ích xung quanh

Lợi thế của bất động sản không chỉ nằm ở vị trí mặt phố mà còn đến từ hệ thống tiện ích hiện hữu trong khu vực Thanh Xuân.

Từ phố Quan Nhân có thể tiếp cận nhanh tới nhiều khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ như Nhân Chính, Thanh Xuân Trung, Trung Hòa, Ngã Tư Sở và Đống Đa.

Khu vực xung quanh có nhiều:

• Trường học và cơ sở giáo dục.
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi.
• Nhà hàng, quán cà phê.
• Ngân hàng và dịch vụ tài chính.
• Văn phòng và tòa nhà thương mại.
• Cơ sở y tế, phòng khám.
• Các dịch vụ phục vụ cư dân và người lao động.

Nhờ hệ thống tiện ích đa dạng, vị trí nhà mặt phố Quan Nhân có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, kinh doanh và khai thác thương mại.

Pháp lý rõ ràng – một chủ, một sổ

Theo thông tin được cung cấp, bất động sản có sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ, hiện đang được chủ nhà cất giữ và sẵn sàng giao dịch.

Tài sản chung một sổ, một chủ giúp việc kiểm tra hồ sơ và thực hiện các bước giao dịch thuận tiện hơn.

Khách hàng quan tâm nên trực tiếp kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện trạng tài sản, quy hoạch, chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và các điều kiện liên quan trước khi quyết định đầu tư.

Thông số nổi bật của bất động sản

• Địa chỉ: Phố Quan Nhân, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Diện tích: 74m².
• Mặt tiền: 5,5m.
• Vị trí: Mặt phố.
• Đường trước nhà: Ô tô tránh.
• Vỉa hè: Có.
• Hiện trạng: 2 khối nhà 5 tầng cũ.
• Định hướng của chủ: Bán đất.
• Tiềm năng: Xây Building, văn phòng, kinh doanh đa ngành.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp.
• Sở hữu: Một chủ, chung một sổ.
• Giá bán: 31,82 tỷ đồng.

Cơ hội sở hữu nhà mặt phố Thanh Xuân

Trong phân khúc bất động sản Thanh Xuân, những tài sản sở hữu vị trí mặt phố, mặt tiền rộng, có vỉa hè và ô tô tránh thường có lợi thế về khả năng sử dụng và khai thác thương mại.

Tài sản tại phố Quan Nhân hội tụ nhiều yếu tố đáng chú ý: 74m² đất, mặt tiền 5,5m, mặt phố, vỉa hè, ô tô tránh, vị trí gần Vũ Trọng Phụng, kết nối thuận tiện sang Đống Đa và chủ nhà xác định bán đất.

Đây là sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm nhà mặt phố Quan Nhân, nhà mặt phố Thanh Xuân, đất mặt phố kinh doanh, hoặc quỹ đất để nghiên cứu phát triển Building văn phòng tại Thanh Xuân.

Giá bán

Giá chào bán: 31,82 tỷ đồng.

Với lợi thế vị trí mặt phố, diện tích 74m², mặt tiền 5,5m và khả năng nghiên cứu xây dựng mới, bất động sản là lựa chọn đáng chú ý trong phân khúc nhà đất kinh doanh quận Thanh Xuân.

Lưu ý: Thông tin về hiện trạng, pháp lý và khả năng xây dựng Building được tổng hợp từ dữ liệu bên bán cung cấp. Các chỉ tiêu xây dựng, quy hoạch và mục đích sử dụng cần được kiểm tra theo hồ sơ pháp lý và quy định hiện hành trước khi giao dịch.