Bán đất ngõ 279 Đội Cấn 139m², Ba Đình – 41 tỷ

Đất vàng ngõ 279 Đội Cấn – tiềm năng mặt đường quy hoạch 32m

📍 Vị trí: Ngõ 279 Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội
📐 Diện tích: 139m²
🏗️ Hiện trạng: Đất
🛣️ Quy hoạch: Theo thông tin cung cấp, tuyến đường tương lai có định hướng rộng khoảng 32m
🚧 Hiện trạng đường: Khoảng 6m, đang triển khai thi công
🚶 Vỉa hè dự kiến: Khoảng 2m mỗi bên theo thông tin cung cấp
🏨 Tiềm năng: Xây Building, khách sạn, biệt thự hoặc công trình khai thác thương mại phù hợp quy hoạch
📜 Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ
💰 Giá bán: 41 tỷ đồng

Mảnh đất nằm tại ngõ 279 Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội, sở hữu vị trí đáng chú ý trong khu vực đang có nhiều thay đổi về hạ tầng và kết nối giao thông.

Điểm nổi bật của tài sản nằm ở thông tin quy hoạch tuyến đường phía trước, theo đó tuyến đường hiện tại được định hướng mở rộng, kết nối khu vực Núi Trúc – Hoàng Hoa Thám và có thể hình thành trục giao thông với mặt đường khoảng 32m. Hiện tại, đoạn đường trước đất đang được triển khai thi công, bề rộng hiện hữu khoảng 6m và theo thông tin cung cấp dự kiến có vỉa hè khoảng 2m mỗi bên.

Nếu được triển khai đúng theo quy hoạch, việc cải thiện hạ tầng và mở rộng mặt đường có thể tạo ra thay đổi đáng kể về khả năng tiếp cận, giá trị sử dụng và tiềm năng thương mại của khu đất.

Vị trí trung tâm Ba Đình – kết nối nhiều tuyến phố lớn

Đội Cấn là một trong những khu vực có vị trí thuận lợi của quận Ba Đình, nằm gần nhiều tuyến phố quan trọng và kết nối nhanh tới các khu vực trung tâm Hà Nội.

Từ vị trí ngõ 279 Đội Cấn, có thể thuận tiện di chuyển tới nhiều tuyến phố như:

• Hoàng Hoa Thám

• Núi Trúc

• Văn Cao

• Liễu Giai

• Vạn Bảo

• Vạn Phúc

• Giang Văn Minh

• Đội Cấn

• Ngọc Hà

• Lê Hồng Phong

• Thụy Khuê

• Kim Mã

Vị trí này tạo lợi thế kết nối giữa các khu vực Ba Đình – Tây Hồ – Đống Đa, đồng thời thuận tiện tiếp cận khu vực trung tâm hành chính, ngoại giao, thương mại và các khu dân cư lâu đời của Hà Nội.

Đối với nhà đầu tư bất động sản, việc sở hữu quỹ đất tại khu vực trung tâm Ba Đình luôn có giá trị riêng nhờ quỹ đất hạn chế và nhu cầu sử dụng đa dạng.

Quy hoạch đường mới – yếu tố tạo dư địa tăng giá

Điểm đáng chú ý nhất của tài sản là hạ tầng giao thông đang được triển khai.

Theo thông tin được cung cấp, tuyến đường tại khu vực ngõ 279 Đội Cấn đang thi công, với định hướng kết nối và mở rộng thành tuyến đường lớn, dự kiến mặt đường khoảng 32m.

Hiện trạng trước đất đang là đường khoảng 6m, đồng thời có thông tin về phương án bố trí vỉa hè khoảng 2m mỗi bên.

Nhà đầu tư bất động sản thường đặc biệt quan tâm đến những tài sản nằm trên các tuyến đường đang được đầu tư hạ tầng bởi sau khi hoàn thiện, khả năng tiếp cận và giá trị khai thác của bất động sản có thể thay đổi đáng kể.

Theo thông tin từ bên bán, khu vực phía đường Núi Trúc và ngõ 218 Đội Cấn cũng đang được triển khai, tạo thêm kỳ vọng về sự đồng bộ hạ tầng trong khu vực.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần kiểm tra trực tiếp hồ sơ quy hoạch, chỉ giới đường đỏ, lộ giới và tiến độ thực tế của dự án hạ tầng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Quỹ đất 139m² – phù hợp nhiều phương án phát triển

Với diện tích 139m², đây là quỹ đất có quy mô phù hợp để nghiên cứu nhiều phương án khai thác sau khi hoàn thiện hạ tầng và căn cứ theo quy hoạch được phê duyệt.

Tùy vào mục đích sử dụng, quy hoạch và giấy phép xây dựng, nhà đầu tư có thể nghiên cứu các mô hình như:

• Tòa Building.
• Văn phòng cho thuê.
• Khách sạn hoặc cơ sở lưu trú phù hợp điều kiện pháp lý.
• Công trình thương mại – dịch vụ.
• Biệt thự hoặc nhà ở cao cấp.
• Nhà kết hợp ở và kinh doanh.

Đặc biệt, nếu tuyến đường trước đất được hoàn thiện theo quy hoạch, việc sở hữu một quỹ đất 139m² tại khu vực Ba Đình có thể mở ra nhiều phương án khai thác hơn so với hiện trạng trong ngõ.

Đây cũng là lý do tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, quan tâm tới giá trị quỹ đất và sự thay đổi của hạ tầng đô thị.

Tiện ích xung quanh mảnh đất

Một lợi thế khác của bất động sản là hệ thống tiện ích phong phú trong bán kính di chuyển thuận tiện.

Khu vực Đội Cấn – Ba Đình tập trung đông dân cư, cơ quan, văn phòng, trường học, nhà hàng, cửa hàng và các dịch vụ phục vụ đời sống.

Từ đây có thể kết nối nhanh tới khu vực Kim Mã – Liễu Giai, nơi tập trung nhiều khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài.

Khu vực Văn Cao – Hồ Tây – Thụy Khuê cũng nằm trong phạm vi kết nối thuận tiện, mang đến hệ thống tiện ích đa dạng về ẩm thực, mua sắm, giải trí và dịch vụ.

Trong khi đó, khu vực Núi Trúc – Giảng Võ – Kim Mã có mật độ hoạt động thương mại và văn phòng cao, phù hợp với nhiều loại hình bất động sản khai thác.

Nhờ vị trí trung tâm, tài sản có thể hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hiện hữu của quận Ba Đình và khả năng kết nối với các quận nội thành.

Giá trị đầu tư của đất khu vực Đội Cấn

Đối với phân khúc bất động sản Ba Đình, quỹ đất có diện tích lớn, vị trí thuận tiện và khả năng phát triển công trình luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đặc biệt, tài sản nằm trong khu vực có thông tin về đường quy hoạch mở rộng sẽ có thêm yếu tố để nghiên cứu khi đánh giá tiềm năng dài hạn.

Mảnh đất tại ngõ 279 Đội Cấn sở hữu diện tích 139m², nằm trong khu vực trung tâm Ba Đình, kết nối nhiều tuyến phố lớn và đang có hoạt động triển khai hạ tầng.

Theo thông tin bên bán, đây là tài sản có tiềm năng tăng giá đáng kể khi hạ tầng hoàn thiện. Tuy nhiên, mức tăng giá thực tế phụ thuộc vào tiến độ dự án, quy hoạch được phê duyệt, thị trường và khả năng khai thác sau khi đường hoàn thành.

Pháp lý sổ đỏ chính chủ

Theo thông tin cung cấp, mảnh đất có sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Đây là yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư khi tìm kiếm đất Ba Đình chính chủ, đặc biệt với những tài sản có định hướng phát triển công trình trong tương lai.

Khách hàng quan tâm nên kiểm tra trực tiếp:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Ranh giới và diện tích thực tế.
• Quy hoạch khu đất.
• Chỉ giới đường đỏ.
• Lộ giới tuyến đường.
• Kế hoạch sử dụng đất.
• Khả năng xây dựng và các chỉ tiêu quy hoạch.
• Tiến độ thực tế của dự án mở đường.

Việc kiểm tra đầy đủ các yếu tố trên sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác giá trị và phương án khai thác tài sản.

Thông số nổi bật

• Địa chỉ: Ngõ 279 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội.
• Diện tích: 139m².
• Loại hình: Đất.
• Hiện trạng đường: Khoảng 6m.
• Hạ tầng: Đang triển khai thi công theo thông tin cung cấp.
• Định hướng quy hoạch: Tuyến đường tương lai khoảng 32m theo thông tin bên bán.
• Vỉa hè dự kiến: Khoảng 2m mỗi bên theo thông tin cung cấp.
• Tiềm năng: Building, khách sạn, biệt thự, công trình thương mại – dịch vụ phù hợp quy hoạch.
• Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ.
• Giá bán: 41 tỷ đồng.

Cơ hội sở hữu đất vàng tại Ba Đình

Mảnh đất 139m² tại ngõ 279 Đội Cấn là sản phẩm đáng chú ý đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm đất trung tâm Ba Đình, đất Đội Cấn có diện tích lớn và tiềm năng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông.

Sự kết hợp giữa quỹ đất 139m², vị trí Ba Đình, khả năng kết nối Hoàng Hoa Thám – Núi Trúc – Kim Mã – Liễu Giai và thông tin quy hoạch mở rộng đường tạo nên một tài sản có nhiều phương án nghiên cứu trong tương lai.

Với mức giá 41 tỷ đồng, đây là lựa chọn phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên quỹ đất trung tâm Hà Nội, quan tâm tới bất động sản có tiềm năng phát triển Building, khách sạn, biệt thự hoặc công trình thương mại theo quy hoạch.

Giá bán: 41 tỷ đồng.

Lưu ý: Thông tin về quy hoạch đường 32m, hướng tuyến, vỉa hè, tiến độ thi công và khả năng phát triển công trình được tổng hợp từ dữ liệu bên bán cung cấp. Nhà đầu tư cần kiểm tra hồ sơ quy hoạch và thông tin chính thức từ cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.